13 a Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Allee du Sable, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 10 mais identique à celui du n°9 ter.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 326 mètres
- - Gujan-Mestras à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 832 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 832 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Allee du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Allee du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Allee du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Allee du Sable, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Allee du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Allee du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Allee du Sable dans son marché local
Prix du 13 a Allee du Sable par rapport à la voie
Sur Allee du Sable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 13 a Allee du Sable se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Allee du Sable se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 2.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Allee du Sable à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 13 a Allee du Sable est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 13 a Allee du Sable à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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