24 Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allee du Sable, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°24 bis et du 1.94 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 24 Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 306 mètres
- - Gujan-Mestras à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 946 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 946 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allee du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allee du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allee du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allee du Sable, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allee du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allee du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allee du Sable dans son marché local
Prix du 24 Allee du Sable par rapport à la voie
Sur Allee du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 24 Allee du Sable se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allee du Sable se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 106.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
