3 Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Sable, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 350 mètres
- - Gujan-Mestras à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 818 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 817 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 543 mètres
Ventes au 3 Allee du Sable
Les 2 ventes au 3 Allee du Sable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Sable, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Sable dans son marché local
Prix du 3 Allee du Sable par rapport à la voie
Sur Allee du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 3 Allee du Sable se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee du Sable se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 21.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 450 € au 3 Allee du Sable à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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