36 bis Allée Ludwig Van Beethoven, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°38 et du 1.83 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Meyran.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Baquelle à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Allée Ludwig Van Beethoven se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 107.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
