38 Allée Ludwig Van Beethoven, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°36 bis et du 11.29 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 38 Allée Ludwig Van Beethoven, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Baquelle à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 796 mètres
Ventes au 38 Allée Ludwig Van Beethoven
Une vente a été recensée au 38 Allée Ludwig Van Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Ludwig Van Beethoven, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 38 Allée Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 38 Allée Ludwig Van Beethoven se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Ludwig Van Beethoven par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée Ludwig Van Beethoven se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 130.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
