8 Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Allée Montesquieu, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bataille à 252 mètres
- - Gujan-Mestras à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Allée Montesquieu par rapport à la voie
Sur Allée Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 8 Allée Montesquieu se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Montesquieu par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Montesquieu se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 69.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
