2 Allée Nattier, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nattier, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Nattier, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1165 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nattier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nattier dans son marché local
Prix du 2 Allée Nattier par rapport à la voie
Sur Allée Nattier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 2 Allée Nattier se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nattier par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Nattier se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 20.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 250 € au 2 Allée Nattier à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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