144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°150 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 51.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 144 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
