150 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°144 bis mais supérieur de 0.96 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Meyran à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 9 locaux - 7 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 500 mètres
Ventes au 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 51.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
