9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Hume à 91 mètres
- - La Hume à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 103.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 9 a Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
