3 Avenue de l'Eglise, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Eglise, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 16 parkings - 308 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 187 mètres
- - Gujan-Mestras à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 80 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Eglise
Les 7 ventes au 3 Avenue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Eglise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 3 Avenue de l'Eglise se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Eglise par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Eglise se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 42.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Eglise à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Eglise est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
