8 Avenue de l'Eglise, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Eglise, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 223 mètres
- - Gujan-Mestras à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Eglise, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 8 Avenue de l'Eglise se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Eglise par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Eglise se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 33.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Eglise à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Eglise est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
