2 Boulevard de la Côte d'Argent, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°9 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Côte d'Argent, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 6 mètres
- - Gujan-Mestras à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 429 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 429 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Côte d'Argent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 2 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Côte d'Argent par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Côte d'Argent se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 42.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Côte d'Argent à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Côte d'Argent est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
