16 Boulevard Pierre Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Pierre Dignac, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°20 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Pierre Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 363 mètres
- - Gujan-Mestras à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Pierre Dignac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Pierre Dignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pierre Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pierre Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Pierre Dignac dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Pierre Dignac par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Dignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 16 Boulevard Pierre Dignac se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Pierre Dignac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Pierre Dignac se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 6.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Pierre Dignac à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Pierre Dignac est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 16 Boulevard Pierre Dignac à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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