8 Boulevard Pierre Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pierre Dignac, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pierre Dignac, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 284 mètres
- - Gujan-Mestras à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Pierre Dignac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Pierre Dignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pierre Dignac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pierre Dignac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pierre Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pierre Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pierre Dignac dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pierre Dignac par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Dignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 8 Boulevard Pierre Dignac se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pierre Dignac par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pierre Dignac se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 6.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pierre Dignac à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pierre Dignac est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 8 Boulevard Pierre Dignac à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
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