31 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 214 mètres
- - Gujan-Mestras à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 31 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 31 Cours de la Marne se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours de la Marne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours de la Marne se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 39.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours de la Marne à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 31 Cours de la Marne est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
