34 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours de la Marne, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°34 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 34 Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 239 mètres
- - Gujan-Mestras à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 295 mètres
Ventes au 34 Cours de la Marne
Une vente a été recensée au 34 Cours de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Cours de la Marne par rapport à la voie
Sur Cours de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 34 Cours de la Marne se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours de la Marne par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Cours de la Marne se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 58.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
