2 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la République, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 22 mètres
- - Gujan-Mestras à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la République dans son marché local
Prix du 2 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 2 Cours de la République se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la République par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la République se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 39.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la République à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la République est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
