31 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°38 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Cours de la République, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 135 mètres
- - Gujan-Mestras à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 847 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 843 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours de la République, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours de la République dans son marché local
Prix du 31 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 31 Cours de la République se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours de la République par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Cours de la République se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 38.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
