140 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°138 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 827 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barail à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 140 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Cours de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 140 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 140 Cours de Verdun se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 140 Cours de Verdun se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 52.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Cours de Verdun à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 140 Cours de Verdun est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
