84 bis Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 682 €

de 2 864 € à 4 497 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 84 bis Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 84 bis Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gujan La Ruade à 87 mètres
- Gujan-Mestras à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Centre à 831 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 440 mètres

Ventes au 84 bis Cours de Verdun

Les 0 ventes au 84 bis Cours de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 84 bis Cours de Verdun dans son marché local

Prix du 84 bis Cours de Verdun par rapport à la voie

Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 84 bis Cours de Verdun se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 84 bis Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Cours de Verdun se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 5.35 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras(3,954 €)

Rue du Chateau, 33470 Gujan-Mestras(3,669 €)

Allee du Clos de Fontebride, 33470 Gujan-Mestras(3,853 €)

Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras(4,049 €)

Biens en vente à proximité du 84 bis Cours de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 84 bis Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.