89 a Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 a Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°89 et de 0.28 % à celui du n°89 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 a Cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0733 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gujan La Ruade à 10 mètres
- - Gujan-Mestras à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1961 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2262 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1956 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 89 a Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 89 a Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 a Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 89 a Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 89 a Cours de Verdun se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 a Cours de Verdun par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 a Cours de Verdun se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 15.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 a Cours de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 89 a Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 a Cours de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Deligey Immo Conseil
Gujan-Mestras 33470
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