6 Impasse Chante Cigale, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Chante Cigale, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse Chante Cigale, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 712 mètres
- - Collège Chante Cigale à 705 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Chante Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Chante Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Chante Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Chante Cigale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Chante Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Chante Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Chante Cigale dans son marché local
Prix du 6 Impasse Chante Cigale par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 6 Impasse Chante Cigale se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Chante Cigale par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Chante Cigale se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 17.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 150 € au 6 Impasse Chante Cigale à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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