3 Impasse de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Capayan, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Impasse de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 552 mètres
- - Collège Chante Cigale à 548 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 664 mètres
- - Ecole primaire privée L'école des Possibles à 1449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Capayan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Capayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Capayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Capayan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Capayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Capayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Capayan dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Capayan par rapport à la voie
Sur Impasse de Capayan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 3 Impasse de Capayan se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Capayan par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Capayan se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 105.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
