12 bis Impasse de Cazaux, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse de Cazaux, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 bis Impasse de Cazaux, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De Cazaux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse de Cazaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse de Cazaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse de Cazaux dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse de Cazaux par rapport à la voie
Sur Impasse de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 12 bis Impasse de Cazaux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse de Cazaux par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Impasse de Cazaux se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 131.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
