10 Impasse de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Valentin, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 805 mètres
- - Collège Chante Cigale à 801 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de Valentin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Valentin dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Valentin par rapport à la voie
Sur Impasse de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 10 Impasse de Valentin se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse de Valentin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 25.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 300 € au 10 Impasse de Valentin à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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