8 Impasse de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Valentin, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°10 et du 1.46 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Impasse de Valentin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 799 mètres
- - Collège Chante Cigale à 795 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 646 mètres
Ventes au 8 Impasse de Valentin
Une vente a été recensée au 8 Impasse de Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Valentin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Valentin dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Valentin par rapport à la voie
Sur Impasse de Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 8 Impasse de Valentin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Valentin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Valentin se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 85.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
