13 Impasse des Marées, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Marées, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse des Marées, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 559 mètres
- - La Hume à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Marées
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Marées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Marées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Marées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Marées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Marées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Marées dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Marées par rapport à la voie
Sur Impasse des Marées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 13 Impasse des Marées se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Marées par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Marées se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 44.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 750 € au 13 Impasse des Marées à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 644 € en assurant vous-même les visites, ou 3 322 € si le professionnel les prend en charge.
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