18 Impasse des Marées, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Marées, affiche un prix moyen de 6 247 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°15 et du 5.51 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 18 Impasse des Marées, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 601 mètres
- - La Hume à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 813 mètres
Ventes au 18 Impasse des Marées
Les 2 ventes au 18 Impasse des Marées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Marées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Marées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Marées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Marées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Marées dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Marées par rapport à la voie
Sur Impasse des Marées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 247 €/m², le 18 Impasse des Marées se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Marées par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Marées se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 176.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
