13 Impasse du Caoudey, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Caoudey, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Impasse du Caoudey, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mayne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Caoudey
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Caoudey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Caoudey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Caoudey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Caoudey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Caoudey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Caoudey dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Caoudey par rapport à la voie
Sur Impasse du Caoudey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 13 Impasse du Caoudey se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Caoudey par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Caoudey se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 75.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
