10 bis Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°7 ter.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 141 mètres
- - Gujan-Mestras à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 460 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 456 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 10 bis Impasse Gambetta se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse Gambetta par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Impasse Gambetta se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 4.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse Gambetta à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse Gambetta est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 10 bis Impasse Gambetta à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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