13 Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°7 ter et du 15.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 181 mètres
- - Gujan-Mestras à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 541 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 536 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 13 Impasse Gambetta se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Gambetta par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Gambetta se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 54.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Gambetta à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Gambetta est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
