5 quater Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 quater Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.24 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 quater Impasse Gambetta, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 102 mètres
- - Gujan-Mestras à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 559 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 555 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 5 quater Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 quater Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 quater Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 quater Impasse Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 quater Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 quater Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 quater Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 5 quater Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 5 quater Impasse Gambetta se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 quater Impasse Gambetta par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 quater Impasse Gambetta se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 36.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 quater Impasse Gambetta à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 5 quater Impasse Gambetta est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
