7 ter Impasse Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Impasse Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 77 mètres
- - Gujan-Mestras à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 364 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 364 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Impasse Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 7 ter Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 7 ter Impasse Pasteur se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Impasse Pasteur par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Impasse Pasteur se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 43.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Impasse Pasteur à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 7 ter Impasse Pasteur est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
