1 bis Rue Armand Daney, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Armand Daney, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Armand Daney, 33470 Gujan-Mestras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 185 mètres
- - Gujan-Mestras à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 47 mètres
Ventes au 1 bis Rue Armand Daney
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Armand Daney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Daney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Armand Daney, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Armand Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Armand Daney dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Armand Daney par rapport à la voie
Sur Rue Armand Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 1 bis Rue Armand Daney se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Armand Daney par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Armand Daney se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 41.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Armand Daney à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Armand Daney est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
