36 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 1315 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0491 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 194 mètres
- - Gujan-Mestras à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 616 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 616 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 413 mètres
Ventes au 36 Rue de la Liberté
Les 12 ventes au 36 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Liberté, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 36 Rue de la Liberté se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Liberté par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Liberté se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 36.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Liberté à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Liberté est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
