37 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Liberté, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 213 mètres
- - Gujan-Mestras à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 637 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 636 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Liberté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 37 Rue de la Liberté se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Liberté par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Liberté se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 36.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Liberté à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Liberté est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
