12 b Rue Dejean Castaing, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Dejean Castaing, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 21.62 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Dejean Castaing, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 190 mètres
- - La Hume à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Dejean Castaing
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Dejean Castaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Dejean Castaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Dejean Castaing, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Dejean Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Dejean Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Dejean Castaing dans son marché local
Prix du 12 b Rue Dejean Castaing par rapport à la voie
Sur Rue Dejean Castaing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 12 b Rue Dejean Castaing se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Dejean Castaing par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue Dejean Castaing se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 85.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Dejean Castaing à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Dejean Castaing est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
