12 Rue des Frères Larroque, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frères Larroque, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°10 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Frères Larroque, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 73 mètres
- - Gujan-Mestras à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 526 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 521 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Frères Larroque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Frères Larroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Frères Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Frères Larroque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Larroque dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Larroque par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Larroque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 12 Rue des Frères Larroque se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Larroque par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Frères Larroque se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 60.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Frères Larroque à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Frères Larroque est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
