Rue des Frères Larroque, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Frères Larroque, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 4 522 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Frères Larroque dans son marché local
Prix Rue des Frères Larroque par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Frères Larroque se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 51.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Frères Larroque à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Rue des Frères Larroque est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Frères Larroque
Les ventes enregistrées Rue des Frères Larroque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Frères Larroque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 82 mètres
- - Gujan-Mestras à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 589 mètres
- - Collège Chante Cigale à 2263 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 584 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Frères Larroque
Adresses Rue des Frères Larroque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Frères Larroque, classées par tranches de numéros.
