34 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Bézian, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 34 Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 244 mètres
- - Gujan-Mestras à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 683 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 681 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Bézian
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Bézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Bézian par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bézian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 34 Rue du Docteur Bézian se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Bézian se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 33.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
