Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 647 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Bézian dans son marché local
Prix Rue du Docteur Bézian par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Bézian se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 22.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Bézian à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Bézian est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Bézian
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Bézian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Bézian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Claire à 285 mètres
- - Gujan-Mestras à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 723 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1672 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 721 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Bézian
Adresses Rue du Docteur Bézian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Bézian, classées par tranches de numéros.
