35 bis Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 35 bis Rue du Maréchal Joffre, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 247 mètres
- - Gujan-Mestras à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 226 mètres
Ventes au 35 bis Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 35 bis Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Maréchal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 35 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 86.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
