25 Rue du Marechal Juin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Marechal Juin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 194 mètres
- - Gujan-Mestras à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Marechal Juin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 25 Rue du Marechal Juin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Marechal Juin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Marechal Juin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 34.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Marechal Juin à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Marechal Juin est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
