11 Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Marechal Leclerc, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 172 mètres
- - Gujan-Mestras à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 340 mètres
Ventes au 11 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 11 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 11 Rue du Marechal Leclerc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 40.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Marechal Leclerc à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Marechal Leclerc est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
