18 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0620 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 488 mètres
Ventes au 18 Rue du Port
Une vente a été recensée au 18 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 18 Rue du Port se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 24.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
