21 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Meyran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 266 mètres
- - La Hume à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Port, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Port dans son marché local
Prix du 21 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 21 Rue du Port se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Port par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Port se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 24.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Port à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Port est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
