7 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°6 q et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Port, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Hume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 35 parkings - 917 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyran La Pergola à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
Ventes au 7 Rue du Port
Les 11 ventes au 7 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Port, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Port dans son marché local
Prix du 7 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 7 Rue du Port se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Port par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Port se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 42.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Port à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Port est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
