44 Rue Edmond Daubric, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edmond Daubric, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 44 Rue Edmond Daubric, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larros à 204 mètres
- - Gujan-Mestras à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 733 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 728 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Edmond Daubric
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Edmond Daubric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edmond Daubric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edmond Daubric, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edmond Daubric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edmond Daubric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edmond Daubric dans son marché local
Prix du 44 Rue Edmond Daubric par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Daubric, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 44 Rue Edmond Daubric se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edmond Daubric par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Edmond Daubric se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 62.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
