49 Rue Edmond Daubric, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Edmond Daubric, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°48 et de n°50 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Edmond Daubric, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 180 mètres
- - Gujan-Mestras à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 678 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 672 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 331 mètres
Ventes au 49 Rue Edmond Daubric
Les 5 ventes au 49 Rue Edmond Daubric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Edmond Daubric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Edmond Daubric, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Edmond Daubric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Edmond Daubric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Edmond Daubric dans son marché local
Prix du 49 Rue Edmond Daubric par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Daubric, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 49 Rue Edmond Daubric se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Edmond Daubric par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Edmond Daubric se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 47.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Edmond Daubric à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Edmond Daubric est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
